EXCLUSIVA OFICINA INDUSTRIAL EN EL SOHO DE MADRID (CARABANCHEL)PRODUCE, GESTIONA Y ALMACENA EN UN ÚNICO LUGAR.

Traslade su sede al ecosistema creativo más vibrante de Madrid. Oficina / nave en SEGUNDA PLANTA ubicada en la calle Nicolás Morales 38-40, el edificio más emblemático del Carabanchel Art District, presentamos esta espectacular oficina en un edificio de estilo industrial, inundada de luz natural y lista para entrar. Una oportunidad única a solo 5 minutos del Metro Oporto (Líneas 5 y 6).

Este espacio híbrido de 519 m² construidos totales (375 con tabiques) es la solución integral perfecta para e-commerce de diseño, productoras audiovisuales, estudios de arquitectura, marcas de moda o agencias que buscan unificar su operativa y proyectar una imagen vanguardista.

ESPACIOS Y PUNTOS FUERTES

Zona de Oficinas Premium: Espacio de diseño moderno, con techos de gran altura y enormes ventanales industriales que garantizan máxima luminosidad.

Este espacio se divide en hall de entrada en donde se ubican 2 aseos con ducha, recepción, gran sala de trabajo, 4 despachos exteriores, archivo, cocina/office, almacén de 100m2, caja fuerte en zona blindada y dos plazas de garaje de gran tamaño en el sótano.

El almacén integrado (100m²) es un espacio polivalente y técnico (taller, showroom o inventario) con acceso directo desde la oficina y desde las zonas comunes. ¡Olvídese de pagar oficina en el centro y almacén en la periferia aquí lo tiene todo en la misma ubicación!

2 plazas de Garaje juntas, de gran formato, Incluidas en el mismo edificio, aptas para vehículos comerciales y furgonetas. Un activo escasísimo y de gran valor en la zona.

LOGÍSTICA E INSTALACIONES DEL EDIFICIO:

A diferencia de otros inmuebles de la zona, esta unidad ofrece una operativa industrial impecable gracias a una logística vertical excelente:

2 montacargas de alta capacidad y dos muelles de carga y descarga (ideal para gran formato o maquinaria pesada).

3 ascensores que garantizan un flujo rápido, seguro y profesional para sus empleados y clientes.

Ecosistema consolidado: Un edificio colmena de creatividad donde conviven más de 130 artistas, galerías como LA GRAN y donde operan diversos talleres de artistas visuales, artesanos y fotógrafos, destacando espacios como el Estudio 4.7 y el Estudio 10, además de otros talleres independientes que han convertido la zona en un foco de atracción artística en Madrid. y estudios de renombre internacional. Uso mixto industrial-terciario.

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES:

Si busca un activo estratégico en la zona de mayor revalorización de Madrid-Capital, este inmueble ofrece un retorno inmediato:

Inquilino garantizado: El vendedor ofrece la posibilidad de quedarse como inquilino con un compromiso de 5 años o lo que surja de una negociación, rentabilidad desde el primer día.

Listo para entrar: Al estar en perfecto estado, se ahorra costes, meses de reforma y gestiones de licencias de obra.

En este edificio, las naves con esta superficie y características vuelan. Contacte con nosotros hoy mismo para agendar una visita y no deje escapar la mejor unidad de Nicolás Morales.